買房(fang)(fang)有幾步？看(kan)(kan)房(fang)(fang)、交錢、簽合(he)同、收房(fang)(fang)就夠了(le)？其實并(bing)不是這樣，買房(fang)(fang)遠沒有想(xiang)象(xiang)中那么簡單，在(zai)看(kan)(kan)房(fang)(fang)之前你就需要(yao)做(zuo)許(xu)多準備工作，而且(qie)實地看(kan)(kan)房(fang)(fang)的時(shi)候也有不少事(shi)項要(yao)注意，現在(zai)就來(lai)一起看(kan)(kan)看(kan)(kan)具(ju)體內容吧。

一、 看房前要做哪些準備(bei)工(gong)作？

1、了(le)解購房政策

提前(qian)了解(jie)清(qing)楚購房政策，以免被忽悠(you)了還(huan)不自知，以下問題(ti)必(bi)須弄清(qing)楚： 

（1）有買房資格嗎？

 在一(yi)些限(xian)購(gou)城市，對(dui)購(gou)房(fang)者的資質要(yao)求比(bi)較嚴格，所以在買(mai)房(fang)前，一(yi)定(ding)要(yao)注意看(kan)看(kan)自己是否(fou)具備買(mai)房(fang)的資格。

（2）怎樣才能購房遷入？

不少人(ren)買(mai)了(le)都是為了(le)遷入戶口(kou)，因為孩子讀書離不開戶口(kou)，因此買(mai)房前一(yi)定要了(le)解(jie)清楚(chu)當地的(de)條(tiao)件(jian)，有些地區會以欲(yu)購(gou)房屋(wu)的(de)面積來作(zuo)為條(tiao)件(jian)，有的(de)地區不允許購(gou)買(mai)的(de)人(ren)遷入戶口(kou)等，這(zhe)些都要一(yi)一(yi)弄清楚(chu)。

（3）是否可以用？

貸(dai)款(kuan)比商業貸(dai)款(kuan)要少很多(duo)錢，但(dan)是否(fou)可以使用還需提前問(wen)清楚，一(yi)(yi)般來(lai)說，只(zhi)要繳(jiao)夠一(yi)(yi)定年(nian)限才可以辦(ban)理(li)，而且異地(di)辦(ban)理(li)也有(you)不(bu)少限制。

2、明確自己的需求

看(kan)房之前(qian)，先問(wen)問(wen)自己以下幾個問(wen)題(ti)： 

（1）手(shou)里有多少錢？可(ke)以(yi)買(mai)多少錢的房子(zi)？是否能辦貸款(kuan)？貸款(kuan)后是否可(ke)以(yi)及時還款(kuan)？

（2）是(shi)買(mai)在(zai)離(li)你的工作(zuo)地點近的位置(zhi)(zhi)，還(huan)是(shi)買(mai)在(zai)離(li)你另一半工作(zuo)地點近的位置(zhi)(zhi)？房(fang)子距(ju)離(li)商圈(quan)的距(ju)離(li)多遠(yuan)(yuan)？距(ju)離(li)交(jiao)通樞紐多遠(yuan)(yuan)？這樣大概可以(yi)將買(mai)房(fang)的區域確定下(xia)來。

（3）買房(fang)是打算(suan)過渡，還是5年(nian)內(nei)都不(bu)打算(suan)換房(fang)，如(ru)果是5年(nian)內(nei)不(bu)換房(fang)，那么(me)就(jiu)要將舒適性放在(zai)關鍵位置，并(bing)考慮到家(jia)庭人員的(de)數(shu)量以(yi)及(ji)孩(hai)子的(de)讀書問題。

3、收集資料

在實(shi)地看(kan)(kan)(kan)(kan)房之前(qian)，先在網(wang)上看(kan)(kan)(kan)(kan)看(kan)(kan)(kan)(kan)你準備購房的區域有哪些樓盤，在網(wang)上了解(jie)好相(xiang)關的樓盤信息(xi)，進行對(dui)比。另(ling)外，可以(yi)去到業(ye)主論壇看(kan)(kan)(kan)(kan)看(kan)(kan)(kan)(kan)網(wang)友們(men)對(dui)該樓盤的評價(jia)。