3月24日，“ 中地會2017迎春茶話暨房地產新形勢交流會”在廣東珠島賓館成功舉行。工農中建四大國有銀行廣東省分行及營業部有關負責人，“第十五屆廣東地產資信20強”代表性房企相關負責人，廣東最優秀的房地產上下游企業負責人，中地會專家等齊聚一堂，交流各自的發展情況，探討新的政策影響。
兩會過后，關于房地產業的大的方針政策已然明朗，但市場具體走向仍待觀察。交流會上，不少房地產企業人士和房地產上下游企業負責人，表達了對房價可能越調控越上漲的擔憂。
中地會理事長、原人民網總裁何加正表示：歷經多年的發展，中國經濟的體量越來越大，經過這兩年的努力，結構不斷調整優化。廣東金融業和房地產企業的體量也越來越大，業務種類在不斷創新的同時愈加豐富，企業開發操盤能力趨于成熟。
住建部部長陳政高說，建筑業容納5000多萬就業人口，占國民經濟總量的6.6%，是純粹的完全的支柱產業。這也從側面說明，房地產行業依然是中國經濟不可或缺的重要支撐。
會上，各大房企負責人也發表了房企與四大行的合作意向。
方直集團副總經理李斌在會上表示：房企希望和四大行合作，與金融機構的想法一致。今年方直深耕惠州，立足珠三角灣區。去年惠州樓市升溫，和深圳市場外溢有關。很多人以前對惠州有擔憂，去年的變化比較大，去化速度很快，價格上漲也很快。方直的產品主要在城區，均價從原來的7千多元到1.5萬元左右，相當于翻倍了。目前，大的房企很多已經進入了惠州市場，惠州現在的庫存也就是6個月。
方直在深圳也設立了第二總部，在珠三角都有拓展一些項目，今年希望在土地儲備上能增加多點，在廣州，舊改和并購項目方面都在進行。歡迎四大行省行的領導有時間到惠州看看方直的產品。方直的房子百分之七八十都是本地人購買，并非是投資客居多，方直在園林等方面下了很多功夫。希望四大行給予更多的支持。
萬文虹：珠江投資是一家穩健的企業，土地儲備約6千萬平米，基本都是在一線城市。在發展策略上，不追求規模，過去幾年每年制定的銷售目標也就是一百億元左右。目前的土地儲備開發十年是沒問題的。今年的銷售目標是200億元，比往年多了些。公司以前的土地儲備價格有優勢，成本較低，而一些項目如棚戶改造等開發周期會長些。珠江投資與四大行合作為主，感謝四大行對珠江投資的大力支持，也感謝中地會。
艾小龍：奧園已連續15年蟬聯“廣東地產資信20強”，各位在座四大行的領導和朋友，對我們的發展幫助很大。去年奧園銷售額256億元，在北京、澳洲、加拿大都拿到了地塊，我們的產品以剛性需求為主，部分改善型產品為輔。今年佛山超過2萬元/平米的樓盤限制網簽，對企業有些影響，影響了項目資金的回籠。今年，預計我們將投入130億元用來拿地。未來，我們希望與四大行繼續加強合作。
漆書荷：嘉裕在房地產業每年的銷售額大約六、七十億元，規模不算大，土地儲備則相對豐富。發展重點是在二線城市，一線城市基本已經做完，華南也不多了。金逸影城現在每年的現金流收入也趕上了房地產。我們連續11年入選“廣東地產資信20強”，希望和四大行一起，繼續前進。
柯建華：非常感謝中地會，再次組織我們與四大行交流。今年的資金回籠確實受到限簽、限價的影響。這是為控制節奏，保持房地產市場平穩發展。我們對市場和政策的調整始終重視，去年賣得好時就做出判斷，今年會有政策調整，提前已有準備。作為特色房企，我們做一些轉型升級的產品，不斷提升產品的附加值。作為“廣東地產資信20強”房企，希望四大行支持我們的發展。
梁家俊：時代地產近年的銷售額以年均60%左右的速度增長。目前在8個城市擁有土地儲備，其中7個城市都是廣東省內，只有湖南省會長沙在廣東省外。發展戰略仍然是集中立足于珠三角，發展比較穩健，去年才成立深圳分公司和惠州分公司。實際的土地儲備已經不少，包括并購以及未簽約等土地項目，土地儲備已經有4000多萬平米。
岑輝：感謝中地會提供交流機會，與四大行以及同業一起交流。華發有30年歷史，立足珠海本地。13、14年在一線城市和重點二線城市，比如上海、廣州、武漢、南京等拿了不少地，目前廣州有4個項目。去年的銷售額達到了370億元，而15年才150多億元，去年做得比較好，上海、武漢項目推出后備受好評。華發地產發展上很穩健，并未在招牌掛上大量取地，而是通過謀求一些新的合作方式，比如合作開發，或是并購和城市改造等，補充用地資源。去年華發已發展到了美國。
洪瓊芝：感謝中地會再次提供機會與銀行交流。去年全國大型房企都想進入佛山，地價變得很高，廣佛交界的樓盤售價都已經3萬元。因為地價很高，我們不會參與土地的競拍，轉型發展其他方面。希望獲取四大行進一步的支持。
周竑：兩會后，各地升級限購限貸政策，預計下半年房企的資金鏈會趨緊，2017年下半年到2018年上半年，房價可能會有一個松動的空間。中惠2005年開始走向全國，聚焦一二線城市。因為地王還是不斷涌現，股權并購等獲取土地的方式將加強。中惠今年更多精力將花在東莞的舊改項目上，舊改涉及方方面面的問題比較復雜，希望得到銀行的支持。
曾建輝：方圓今年成立20周年，借此機會感謝四大行多年的支持。方圓從未離開過廣州，圍繞廣佛區域拿地。在廣州很多區域都有在售樓盤，以住宅開發為主。2016年開始，憑借多年積累的優勢，尋求做一些房地產業上下游產業鏈的機會，挖掘樓盤、服務好業主做增值服務。方圓開始做一些存量房業務；整合資源，除自己樓盤外還并購一些，做教育產業。此外，還做一些孵化器業務，去年已成功投了多個企業。
鄭曉鷗：因地價走勢，我們不會追求規模擴大。以前拿到的地地價較低，開發成本較低，這是我們的優勢。希望得到四大行的更多支持。感覺目前廣州都在搶房，一些區域還限制簽約。感謝中地會。
在各大房企如此殷切的希望下，四大行表示雖然政府關于房地產的政策不斷，房地產市場總體上資金可能會偏緊，但是仍應積極扶持本土的大中型優質企業，希望“強強合作”，與各大房產企業保持穩健發展，實現共贏。
在將來，為了促進房地產業、房地產金融業，以及房地產上下游產業的平穩健康發展。需要通過進一步促進和鞏固銀企交流合作，實現共贏。
